谨慎买房五大陷阱 小心半辈子积蓄打水漂

对于大多数人来讲，房子基本相当于几年十几年或者是父母劳累一辈子，省吃俭用终于省出的积蓄，因此在买房的时候大家大多都非常谨慎，但对于第一次购房的人还是有很多防不胜防的陷阱可能会让你半辈子的积蓄打了“水漂”。鉴于此，小编特意为大家整理了市场上多见的一些陷阱，希望对年轻购房者有所帮助。

一、真假难辨的“虚假宣传”

眼见为实，耳听为虚。开发商往往会在广告中使用“尊享人生”“奢华园林”“配套成熟”这些词来吸引消费者，但是等收房的时候才发现，所谓的奢华园林就是一些小树苗，小山坡，所谓的配套成熟的幼儿园，养老院，大兴购物中心还只是在“规划中”。

而在广告宣传中往往会有一排小的几乎可以忽视的小字“本广告仅作宣传使用，不作为合同邀约”也就是说：广告内容可能虚假夸大，认真你就输了。所以大家也应该多做实地考察，多查看政府官网里的城市规划、区域规划，来辨别广告内容和实际的差距到底有多大!

二、楼盘热卖?小心是假象

“销售中心总是很热闹”让你觉得这个房子再不买分就卖没了。如果你这样想也就正中开发商的下怀了。开发商经常会做一些活动请人来“暖场”让营销中心人声鼎沸，在销控板上也是一大片“已售”场景，这时你的置业顾问就会各种的引诱和逼单撩起你紧张的情绪和买房的冲动，很多人在这种氛围下就会很快的交定金，签合同。

事先大家最好先在地方房管局或国土资源局等相关的官网上，查询楼盘的真实信息，并核实开发商的真是信息。

三、超大赠送面积真的很划算?

“买一层送一层”、“超大赠送面积”…在很多楼盘我们都能看到这样的标语。但与其说这些面积是“送”的，不如说是“偷”的。“偷”的对象，则是房子的公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等等。

比如，买90平方米的房子，开发商说赠送30平方米。有些人认为，原本价格12000元/平方米，加上免费赠送面积，每平方米其实只用花9000元/平方米了，而且一下子变成了120平方米的三居室，看起来很划算有木有!

其实，你冷静思考会发现，很多时候偷面积等于偷容积率，空间密度会加大，影响居住感觉，而且赠送面积是不会写入合同的，没有产权，一旦发生纠纷，业主“赔了夫人又折兵”

四、宽敞的样板间=宽敞的实体房?

一个只有3平方米的次卧，在开发商的样板间里，却能放进一个儿童床和很多家具，还很宽敞!但真到自己住进去时，却发现睡一个孩子，都显得非常拥挤。

其实，开发商会在样板间埋很多“障眼法”，比如将样板间的家具都缩小，让空间看起来更大。比如，在样板间的厕所、厨房、客厅等多处安装反光的镜面，让一个60多平方米的户型看起来跟80平方米似的。所以大家买房一定要看实物，别被样板房的幻像迷惑

五、特价房真的是特价?

特价房”在楼市早已不是新鲜事，但“特价”是否真的是“优惠价”，却要打一个巨大的问号。把你吸引过去后，开发商才告诉你这个价位的房子已经卖完了。事实却是根本就不存在这样的房子，即使有几套，也是朝向差、楼层不好的房户。

以上就是在买房时常见的五大“陷阱”所以大家在买房时一定要多看，多查，多转，不要被虚假广告和开发商给你的表象所蒙蔽双眼，最后，小编祝您在2016年成功的找到自己心仪的房子。