上一篇
新房装修味道难去除 小办法教你解决- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 福州新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
说起购房,好多人都会说,这是件大事,弄得不好,好事变成官司。 据我多年对房地产开发建设的探究,我认为购房者购房时能掌握下面几条原则,就能购到满意住房而不留下遗憾。
锁定购房目标
购房者要根据自己工作、生活、社交等区域,福州楼盘网来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类房型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。
掌握“T+1”原则
这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域最佳住宅地块。”
买同一区域连续成功开发的楼盘
房地产有明显区域性特点,跨地区开发会增加成本,稀释利润,而房产开发是一个资源整合过程,所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
层高不宜超过3米
过去住宅层高一般为2.8米,应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上,这是欠妥的。层高应与面积相适应,如果客厅的面积才30多平方米,而层高却3.2米,三维空间比例就失调了,如果客厅100平方米以上,那3.2米层高才会有意义。
购买小房型作投资须谨慎
现阶段小房型火爆一时,大家都认为小房型总价低适合于出租,其实,小房型总价低,但由于面积很小,单价却高的惊人;而且,假如购买小房型的人都用于出租,那么这一区域房屋出租市场就供大于求,租金走低就成必然。
容积率比得房率更有意义
现在购房都非常计较得房率,其实目前设计房型得房率相差无几,得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质,所以购房时,询问占地面积多少,能造多少平方米房子意义非同寻常,选择容积率低于小区比较好。
6比1购房原则
按国际惯例,通常将总房价与一个家庭的年收入的比例控制在6比1。而我国目前普遍水平为10至20比1。
购买十万平方米左右的楼盘
小区规模偏小,不可能有品质较高的会所,规模偏大的小区又会居住噪杂,也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
楼盘与大型绿地作伴
由于商品房沿大型绿地开发,景观较好,这样可以在确保一定容积率基础上,也不会让购房者感到绿化太少,既降低商品房开发成本,购房者又能有效地控制总价。
责任编辑: admin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
深入解析|福州马尾区在售房源有哪些?哪些性
2好房推荐!恒荣蓝泽悦滨江小区规划如何?值不值
3“书包房”汇诚永安里好不好?值不值得购买?看
4乃春悦江府怎么样?周边配套如何?带您一探究竟
5龙湖盛天景粼天著居住环境如何?小区规划如何
6开启公园生活!左海华玺绿化如何?有什么特色?
7福州2024年近期交房楼盘哪个好?好房一看便知
82024年在福州买房新楼盘有哪些?一起来深入了
9房价3万-3.5万的性价比楼盘在哪儿?人气好盘
10探盘小能手!榕发誉湖开发商是哪个?实地探访值
深入解析|福州马尾区在售房源有哪些?哪些性价比更高?
2024-05-11 17:16:25
“书包房”汇诚永安里好不好?值不值得购买?看完就知道
乃春悦江府怎么样?周边配套如何?带您一探究竟
龙湖盛天景粼天著居住环境如何?小区规划如何?带您深入了解
开启公园生活!左海华玺绿化如何?有什么特色?
蓝光星珀怎么样?值得买吗?东二环抱负社区 蓝光星珀1期蓝光里解析
龙湖天序优缺点是?有优惠吗?金山之上双园大境 龙湖天序项目解析
龙湖云峰原著能买吗?能不能买?云巅之上入境湖山 龙湖云峰原著项目解析
龙湖迪鑫九里晴川值得入手吗?能买吗?宽境纯商洋房社区 龙湖迪鑫九里晴川赏析
星海天宸怎么样,好不好,270°环幕江景美宅 星海天宸项目解析
深入解析|福州马尾区在售房源有哪些?哪些性价比更高?
好房推荐!恒荣蓝泽悦滨江小区规划如何?值不值得购买?
“书包房”汇诚永安里好不好?值不值得购买?看完就知道
乃春悦江府怎么样?周边配套如何?带您一探究竟
龙湖盛天景粼天著居住环境如何?小区规划如何?带您深入了解