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融信澜郡

8.8 / 10分
现房售完 普通住宅 品牌房企
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融信澜郡70平米时尚公馆 福州市中心小户型

2013-06-07 10:32:54
楼盘网

“满城尽是大户型”,这早已不算什么新闻。

但只有亲身经历看房找房的纠结和迷茫,才会真正感受到这句话背后的分量。近期,欲寻找市中心两房户型江先生就陷入了这种“纠结和迷茫”中。

“原本以为小户型只是暂时的,但最近无论是一手房还是二手房都是大户型的多,想找到合适的两房户型就像中彩票一样!”他无奈地表示。

不过,业内人士的看法或许会让她更郁闷:在当前拿地成本不断攀高,市中心房源供应愈发有限的背景下,“大户当道”的局面将长期持续。

市中心60—80m2的两房小户真的已经绝迹吗?

找不到,很无奈:

“就想在鼓楼有套房?”

足足两个月,江先生始终找不到自己所需的60—80m2中等小户。

或许用“等不到”更准确。

江先生今年27岁,在出版社工作的他有着一份不错的收入,在4月结婚后,也终于开始寻思买房大事,算了算家庭存款,大概能付得起首付40万左右的房源——这意味着在市中心他只能买80m2以内的房子。

不过侥幸心理让他吃了大亏:“早在去年我就知道市中心都是大户型了,但一直觉得等我买房的时候应该会有合适的小户型出现。”

结果显而易见,市中心房源的两极分化,让他十分苦恼:

要么就是120m2以上的豪宅、超大豪宅,要么就是50m2以内的公寓、袖珍公寓!

“有人劝我去闽侯买房,户型选择多,总价也比较低,可是我的工作就在鼓楼,怎么可能到闽侯那么远呢?”

这不只是他的拒绝理由,更是大部分深陷纠结购房者的心声。

事实上,在业内人士的眼里,这是拿地成本的不断提高与中心地块的极度,导致的户型最终两极分化。

“举个例子,现在楼面价3000元/m2的地块,房子要卖9000元/m2左右才能,在相同的容积率下,大户型由于面积大、主梁、隔墙等各方面成本均能节约,而当前市中心楼面价动辄上万,开发商出于成本考虑,自然会倾向开发大户型,且福州改善性需求也十分旺盛。”业内人士谈道。

另一方面,市中心,拿不下大地块的中小型开发商,只能抢总价低、单价高的小面积地块,客观上缺乏开发大户型的条件,迫使他们不得不开发50m2以内的袖珍户型。

未绝迹,但:

融信澜郡 70m2时尚公馆

鼓楼核心 紧邻综合体

等我买房的时候应该就有合适的小户型了——这是江先生给自己观望的借口,也是很多人观望的理由,但到真正买房时,才发现原来及时把握机会才是真。

也正因如此,眼下融信澜郡推出的70m2精品小户,将成为江先生们的福音。

据了解,澜郡此次推出的小户型,就是专门针对市中心年轻白领设计,无论通风还是采光,均与一二手市场中的同类产品不可同日而语。

“众所周知,如今这类房源已经十分,基本上是卖一套少一套。”业内人士表示,对于澜郡的小户型而言,不仅位居鼓楼闹中取静的核心地段,毗邻万宝商圈,更是与福建老酒厂地块仅一墙之隔,该地块将建造国内商业综合体的消息已不胫而走,一旦正式入驻,与万宝商圈形成“一远一近”两大综合体的环绕之势,其价值更是不言而喻。

目前,融信澜郡推出“1+1青年置业计划”,若介绍朋友一同购买,可优惠1000元/m2!

预约热线:96388/88982222

项目地址:福州市鼓楼区乌山西路旁(福州市房地产交易登记中心北侧)

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