福州土地市场将出让4幅商住用地 起拍价37.07亿!

2018年08月30日 17:14来源:网络综合土地市场责任编辑:liangchunmei

8月30日9:00,福州2018年第四次土拍即将打响,其中台江区3幅超百亩商住用地转为9月14日出让,因此,明早将出让剩余的4幅商住用地,分别位于鼓楼区及仓山区,总体量达到255.35亩,起拍价达到37.07亿!

宗地2018-28号是鼓楼区白马路沿线以西、柳河路以南的旧改地块出让地(一),面积13884平方米(合20.83亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,起始价6.87亿元,最高限价7.67亿。

值得注意的是,宗地2018-28号是本次土拍中唯一采取“限地价、竞配建社会公共保障房”的方式出让的地块,配建的社会公共保障房按照10075元/平方米回购。此外,根据规划要求,该地块需配建商业建筑面积不少于3500平,商业建筑沿规划路设置。

宗地2018-29号是仓山区三江路东侧的清富片棚户区改造项目一出让地块D,面积17230平方米(合25.85亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,公共管理与公共服务(幼儿园)用地,起始价3.05亿元。

宗地2018-30号是清富片棚户区改造项目一出让地块E,面积10782平方米(合16.17亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,起始价2.42亿元。

根据出让公告要求,宗地2018-29号(仓山清富棚改项目一地块D)商业建筑面积不少于2100平、幼儿园建筑面积不少于3200平;宗地2018-30号(仓山清富棚改项目一地块E)商业建筑面积不少于1700平。

这两幅地块已经是第三次尝试入市。第一次出让是在今年5月7日的土拍,起始价为5.43亿,地块面积为44.47被临时取消出让。第二次出让是在今年的7月20日的土拍,将仓山清富棚改DE地块拆为两块地,拆分后两幅地块总面积为42.05亩,起拍价为5.86亿,还是被取消出让。本次土拍,这两幅地块能否成功出让?

宗地2018-34号是仓山区南江滨东大道南侧、福厦高速连接线北侧的樟岚村片区出让地块五,选址面积143460平方米(合214.74亩),出让面积128336平方米(合192.5亩),用途为住宅用地、商服(商业、商务)用地,起始价24.73亿元。

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