上一篇
厦门新建居住小区应预留电商物流配送终端站用地下一篇
买房和没买房到底区别有哪里?买房还是租房?【以下信息来源“小小金融”,由楼盘网于2018-05-10 03:26:32整理提供】
作为一个典型的资金密集型行业,房地产业对我国的金融市场具有很强的依赖性。正因如此,央行的一举一动,都会对整个楼市造成巨大影响。
最近,央行接连传来两大利空消息,在金融去杠杆的大背景下,上半年的楼市又会迎来哪些变化呢?
一、央行传来两大利空,利率上涨基本坐实
近日,央行公布了2018年一季度金融统计数据报告。数据显示,今年3月广义货币(M2)余额173.99万亿元,仅同比增长8.2%,追平历史最低记录。
另一方面,央行宣布放开利率上限,利率市场化又向前迈进了一大步。如果说M2增速放缓可能是新常态,那么放开利率上限,则意味着未来的利率上涨基本坐实。
二、房贷利率持续上调,对刚需是利还是弊?
要回答这个问题,我们就要将刚需分为两大类。第一类是从未买过房的刚需,属于真正意义上的刚需,而第二类则是打算换房的改善型刚需。
1、对于真正的刚需,利率上涨利大于弊
在管理层“房住不炒”的指导思路下,今年的楼市调控政策基调已定,未来炒房客的获利空间将会被进一步挤压,而房价也会逐渐走向平稳。
与此同时,楼市也在不断向刚需倾斜,没有了炒房客的争夺,未来刚需买房将变得更加容易了。
2、对于改善型刚需,利率上涨弊大于利
截至今年3月,全国首套房贷平均利率已连续15个月上涨。房贷利率上涨,意味着刚需购房的成本也会只限上升。
考虑到目前多个城市实施“认房又认贷”政策,改善型刚需的换房之路,要比一般的刚需来得更加艰难。
小小金融表示,对于改善型刚需来说,若想节省购房支出,建议在看中房源之后尽早办理贷款业务,以免因利率上涨而增加买房的利息。
加入楼盘网公众号二维码。
责任编辑: 网络整理
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
福州近期的房价降了吗?有哪些楼盘值得入手?
2汇总!2024年福州有哪些买房好选择?看完你就有
3长乐区买房攻略|新房源有哪些?价格是多少?
4国贸保利和颂锦原热门楼盘在售的户型有哪些
5国贸天琴樾住宅房开发商实力如何?购物方便吗
6荣域·学府住宅房物业费是多少?物业服务好不
7买房必看!有哪些高质量的地铁盘?快来了解一下
8福州买房|近期有哪些楼盘在优惠?快来了解一
9群升左海悦地理位置如何?值不值得购买?一篇告
10榕发悦乐郡位置怎么样?交通便利吗?值不值得入
长乐区买房攻略|新房源有哪些?价格是多少?
2024-04-19 11:30:03
汇总!2024年福州有哪些买房好选择?看完你就有答案了!
福州近期的房价降了吗?有哪些楼盘值得入手?
荣域·学府住宅房物业费是多少?物业服务好不好?
国贸天琴樾住宅房开发商实力如何?购物方便吗?
蓝光星珀怎么样?值得买吗?东二环抱负社区 蓝光星珀1期蓝光里解析
龙湖天序优缺点是?有优惠吗?金山之上双园大境 龙湖天序项目解析
龙湖云峰原著能买吗?能不能买?云巅之上入境湖山 龙湖云峰原著项目解析
龙湖迪鑫九里晴川值得入手吗?能买吗?宽境纯商洋房社区 龙湖迪鑫九里晴川赏析
星海天宸怎么样,好不好,270°环幕江景美宅 星海天宸项目解析
福州近期的房价降了吗?有哪些楼盘值得入手?
汇总!2024年福州有哪些买房好选择?看完你就有答案了!
长乐区买房攻略|新房源有哪些?价格是多少?
国贸保利和颂锦原热门楼盘在售的户型有哪些?接着往下看就知道了!
国贸天琴樾住宅房开发商实力如何?购物方便吗?