福州

福州市2018年二月份房地产市场月报

2018年04月04日来源:国策评估本地楼市责任编辑:xiemin

一、2018年2月份福州签约套数统计

今年前两月五区住宅总签约套数报出3158套,其中2月签约1646套,环比1月增加134套。签约面积方面,今年前两月报出302304㎡,其中2月签约151674㎡,环比1月微增1044㎡,增幅仅为0.69%。2月五区住宅套数报出1646套,环比1月增加134套。“晋安区”占据大部分份额,报出929套,环比前一周增加316套。“仓山区”和“马尾区”并驾齐驱,分别签约351套和329套,环比1月减少377套和224套,位列二、三两位。“台江区”位列第四,签约33套,环比1月减少30套。垫底的“鼓楼区”仅签约4套,环比增加1套。

二月福州

2月福州五区住宅签约面积151674㎡,环比1月微增1044㎡,增幅仅为0.69%。“晋安区”签约面积高居首位,报出72203㎡,环比1月增加8.54%。“马尾区”和“仓山区”分别签约37851㎡和36858㎡,环比1月增加206.15%和减少41.54%,位列二、三两位。“台江区”和“鼓楼区”分别签约3645㎡和1117㎡,位列倒数两位。

 2月份五区住宅签约整体套均面积再度低于100㎡,报出91.14㎡,环比1月缩小7.42㎡。之所以出现情况,在于权重板块“晋安区”带动所致,该区2月套均面积仅为77.72㎡,环比1月大幅所辖30.79㎡。而2月尽管近签约4套,但“鼓楼区”套均面积却要高达279.25㎡。剩下三个行政区套均面积都要超过100㎡,其中“马尾区”面积最大,2月报出115.04㎡,环比1月缩小2.7㎡。

二、福州各区二手楼盘价格走势调查

福州2月二手房均价26666元/m²福州1月二手房均价26646元/m²比上月上涨0.08%,同比去年同期上涨29.28%。鼓楼区二手房均价:35076元/m²,环比上月:上涨0.43%;台江区二手房均价:27240元/m²环比上月:上涨0.11%;仓山区二手房均价:25654元/m²环比上月:上涨0.10%;晋安区二手房均价:24647元/m²环比上月:上涨0.85%;马尾区二手房均价:18277元/m²,环比上月:上涨5.68%;长乐区二手房均价:17448元/m²,环比上月:下跌0.53%;闽侯县二手房均价:17284元/m²,环比上月:下跌0.80%。

本月二手房均价除长乐区及闽侯县均有些许上涨,但涨势不高,同比去年涨幅较大

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