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房产抵押贷款需什么条件?该注意什么事项?
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福州首套房贷利率上浮 需排队贷款
去年全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点。
近日，福州多家银行提高了首套房贷利率，从此前在基准利率基础上上浮10%，普遍调整到在基准利率基础上上浮15%～20%。
由于贷款额度紧张，贷款者要排队等待银行放款。
“现在首套房贷的利率在基准利率基础上上浮10%到15%，二套房贷利率则上浮15%到20%。”农业银行福州某网点的工作人员表示。
鼓楼区的建设银行、兴业银行等网点工作人员表示，所在银行的首套房贷利率上浮10%～15%，二套房贷利率上浮15%～20%，具体的利率要看贷款人的征信情况等。
目前不论是首套房还是二套房，该行的贷款利率均在基准利率基础上上浮20%。利率上涨让买房成本提高，那现在买房要比之前多花多少钱?
以一套总价200万元的房子为例，如果首付三成，购房者需贷款140万元，按照30年等额本息还款方式，我们来做个对比。
按基准利率计算，本息合计约267万元，月供约7430元。
利率上浮15%，本息合计290多万元，月供约8068元。
也就是说总体购房成本上升23万元，每月月供多交638元
贷款利率上升让人“肉痛”，放贷时间延长则让人无奈。从福州多家银行了解到，目前各银行的贷款额度都有管控，房地产类贷款的审批比之前更加严格。由于银行贷款额度很少，客户都只能排队等候放款。
责任编辑： xiemin
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