福州

最新福州二手房价格走势

2017年09月30日来源:吉屋二手房产资讯责任编辑:tanmenglong

暑假悄然的过去,9月降临,不知不觉,福州人迎来了传统意义上的楼市旺季“金九银十”!那么,福州9月房价走向如何呢?

福州多家房产中介担任后期业务的工作人员说,如今假如顾客需求代理的话,二手房买卖时间将大大延长,加上如今银行贷款的发放速度较慢,三四个月能完成一套房的买卖手续就不错了。

此外,一些用别人名字买房的购房者,买卖时间也大大延长。比方,A先生出国留学的儿子B有福州市区住宅的购置名额,A先生准备用B的名字买房。在新政出台之前,B只需回国一次出具一份受权文件,受权A先生替代他办理买房、收房的全部手续,然后B在银行贷款申请书上签字(能够提早签署)就可完成购房流程。新规出台后,整个买房过程每当有新的重要手续时,都要B给A先生一次受权,办理一次公证,即为了买房B必需屡次回国。

新规施行后,房产买卖者的本钱相应增加。以二手房买卖流程中的业主拜托公证为例,以前“全权拜托公证”至少包括代为查档、签约、签署资金监管协议、领取贷款承诺函、查询征信、注销抵押注销、递件过户、申请免税、收款、交征税款、办理水电过户等。新规请求“严重事项一次一拜托”,固然未明白哪些属于严重事项,但抵押、解押、出卖、代收房款四种状况应属严重事项,再加上代为签约、代为递件过户等,严重事项少则五六项,多则十几项,当事人公证费将增加。

另外,依据新规,公证机构只要在本质检查后才干出具公证书,这也拉长了出证的时间。比方说,以前公证机构查证婚姻关系看一下结婚证就行了,如今则要向婚姻注销部门核实结婚证的真伪,这肯定会增加当事人办理公证的时间本钱。

9月份福州一手房价钱开端下跌,但二手房价钱依然上涨。

福州9月二手房均价26423元/m²,福州8月二手房均价26187元/m²,环比上月上涨0.90% ↑,同比去年同期上涨51.81% ↑;

鼓楼9月二手房均价34081元/m²,鼓楼8月二手房均价33697元/m²,环比上月上涨1.14% ↑,同比去年同期上涨60.96% ↑;

台江9月二手房均价26795元/m²,台江8月二手房均价26625元/m²,环比上月上涨0.64% ↑,同比去年同期上涨55.85% ↑;

晋安9月二手房均价23754元/m²,晋安8月二手房均价23632元/m²,环比上月上涨0.52% ↑,同比去年同期上涨50.69% ↑;

仓山9月二手均价25000元/m²,仓山8月二手房均价24911元/m²,环比上月上涨0.36% ↑,同比去年同期上涨59.64% ↑;

马尾9月二手房均价16242元/m²,马尾8月二手房均价15355元/m²,环比上月上涨5.78% ↑,同比去年同期上涨51.95% ↑;

侯9月二手房均价16966元/m²,闽侯8月二手房均价17052元/m²;环比上月下跌0.50% ↓,同比去年同期上涨62.31% ↑;

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