上一篇
租赁市场,共有产权将成新“风口”- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
连房都快租不起?50城房租收入比出炉!福州租金下降?
租售同权的热议还没降温,租房压力的讨论又一次引来关注。日前,上海易居研究院近日发布的《50城房租收入比研究》报告。在全部50个城市中人均房租高于1000元每月的城市还有杭州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。
买不起房?你可能也快租不起了
这份报告被媒体称为“中国首份房奴报告”,报告显示,2017年6月全国50个城市超七成房租相对收入较高,其中北京、深圳、上海、三亚等4个城市房租收入比高于45%,属于租金严重过高城市。这四个城市,租房者要拿出将近一半的收入支付房租。房租加日常开销,还剩下啥?
北上广深四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租。
看看具体数据:
北京的房租收入比是58%,月平均房租是2748元。
深圳的房租收入比是54%,月平均房租超过1500元。
上海的房租收入比是48%,月平均房租是2319元。
广州的房租收入比是38%,月平均房租是2211元。
而除了北上广深,在全部50个城市中人均房租高于1000元每月的城市还有杭州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。
福州租金收益下降7%!50城租金收益率下滑
租房的已经快扛不住了,一批靠房租养房贷的房主们却皱 起了眉头—— 出租的收益率持续下滑。
上海易居房地产研究院近期发布的《50城租金收益率研究报告》显示:
2季度,50个典型城市租金收益率为2.7%,环比减少6%,同比减少16%,租金收益率环比数据持续下滑。4个一线城市的平均租金收益率为1.6%,环比上升4%,同比下降21%。
今年2季度50个典型城市租金收益率中,排名前3位的城市租金收益率达到3.8%以上,其中排名第1的哈尔滨达到4.4%,而排名垫底的厦门仅为1.0%。
房屋租金收益率,是指一套房屋的年租金收入与房屋价值的比值。商品具有使用价值和价值,使用价值决定价值,价格反映价值,但有时候价格会偏离价值中枢,比如房价在某些时间会过高,出现泡沫。租金收益率是衡量投资收益的重要指标之一。租金反映房屋的使用价值,是市场的真实需求。因此可以通过租金收益率来反映房租与房价的偏离度。
租金收益率环比数据持续下滑,逻辑很简单——房价涨幅过大,租金上涨速度小于房价上涨速度。
1. 50个典型城市租金收益率
2. 50个典型城市租金收益率环比增幅
3. 50个典型城市租金收益率同比增幅
政府力推住房租赁
租房问题政府越来越重视。
前几天住建部会同其他8部门联合印发的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》明确提出,要进一步加大租赁住房在解决城镇住房问题、特别是新市民住房问题方面的积极作用。
在增加租赁住房有效供应方面,《通知》鼓励各地通过新增用地建设租赁住房、在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式,多渠道增加新建租赁住房供应,优先面向公租房保障对象和新市民供应。
此外,住建部已选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点单位。
目前来看,一线城市和热点二线城市房价快速上涨的势头已经得到了有效遏制,随着调控政策的持续作用,三线城市的房价也将渐趋平稳,因此租金收益率的跌幅有望收窄。
责任编辑: tanmenglong
下一篇
2017房价或迎来“长周期拐点”热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
福州买房必看!台江有哪些人气红盘?哪些楼盘性
2福州买房|地铁4号线沿线有哪些热门楼盘?千万
3禹洲满江墅怎么样?值不值得购买?看完就知道
4养云之后见和鸣,君兰和鸣居住环境如何?值得购
5水晶榕著位置好不好?周边配套怎么样?带您一探
6必看!樾榕湾好不好?值不值得入手?看完就知道
7好房推荐!首开国仕府好不好?小区环境如何?
8惊人内幕曝光!左海华玺 在售户型有哪些?深入
9惊人内幕曝光!皇鼎青芝府在售户型有哪些?了解
10晋安区左海星悦颂的房子绿化覆盖有多少?购物
福州买房必看!台江有哪些人气红盘?哪些楼盘性价比更高?
2024-04-20 17:15:33
福州买房|地铁4号线沿线有哪些热门楼盘?千万别错过!
禹洲满江墅怎么样?值不值得购买?看完就知道
养云之后见和鸣,君兰和鸣居住环境如何?值得购买吗?
水晶榕著位置好不好?周边配套怎么样?带您一探究竟!
蓝光星珀怎么样?值得买吗?东二环抱负社区 蓝光星珀1期蓝光里解析
龙湖天序优缺点是?有优惠吗?金山之上双园大境 龙湖天序项目解析
龙湖云峰原著能买吗?能不能买?云巅之上入境湖山 龙湖云峰原著项目解析
龙湖迪鑫九里晴川值得入手吗?能买吗?宽境纯商洋房社区 龙湖迪鑫九里晴川赏析
星海天宸怎么样,好不好,270°环幕江景美宅 星海天宸项目解析
福州买房必看!台江有哪些人气红盘?哪些楼盘性价比更高?
福州买房|地铁4号线沿线有哪些热门楼盘?千万别错过!
禹洲满江墅怎么样?值不值得购买?看完就知道
养云之后见和鸣,君兰和鸣居住环境如何?值得购买吗?
水晶榕著位置好不好?周边配套怎么样?带您一探究竟!