7天13城速封“炒房暗火” 更多城市或跟进

北京“317楼市调控新政”发布后，网下传达一些经过离婚躲避新政的方法。对此，昨日北京青年报记者从声威部门得知，存款记载是按家庭算的，不论自己还是配偶，只需贷过款的，就算有存款记载了。因而，经过离婚躲避新政的方法并不可行。

3月17日，北京晋级调控政策，二套房“认房又认贷”，而且进步首付比

3月17日晚，广州、郑州相继出台加码的限购限贷措施，石家庄宣布参加限购限贷阵营

3月18日，长沙收紧限购

3月19日，河北保定暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区商品房

3月21日，东莞、廊坊、句容、嘉兴先后出台调控政策

3月22日晚间，北京中央税务局发文对非本地户籍居民家庭购房资历审核中的个税交纳条件做出修正

3月23日，沧州出台住房限购新政，二套房公积金存款首付提至60%;南京局部银行取消首套房贷9折优惠;成都扩展住房限购范围

以北京“3·17”调控晋级爲标志，一场针对“炒房暗火”的围追堵截举动，从热点城市到局部三、四线城市，全线展开。

23日，记者从北京的一些中介门店理解到，北京调控晋级至“认房又认贷”，以及信贷折扣力度的削弱，曾经使本来繁华的市场变得冷落，简直可以用“门可罗雀”描绘这一段工夫市场的现状。

不过，业内剖析人士以为，几地利间还难以阐明成绩，此轮调控晋级的真实效果，还需求工夫来验证。

7天13城收紧楼市调控

“本来还是如火如荼的市场，一下子就冷落了。”在北京西二环左近一家中介店里，经理小张对记者说。记者也分明觉得到，店里员工心情高涨。而就在春节当时的几周工夫里，这家店每天早早就开工，人来人往很繁华。

近日，各地旋风般推出新一轮房地产调控，在17日至今的短短7天，13个城市晋级了楼市调控政策，其中既有一二线城市，也有局部三四线城市。

3月17日，北京晋级调控政策，二套房“认房又认贷”，而且进步首付比，收紧信贷政策，给沸腾的市场泼上一盆冷水;当晚，广州、郑州相继出台加码的限购限贷措施，石家庄宣布参加限购限贷阵营;18日，长沙收紧限购;19日，河北保定暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区商品房;21日，东莞、廊坊、句容、嘉兴先后出台调控政策;22日晚间，北京中央税务局发文对非本地户籍居民家庭购房资历审核中的个税交纳条件做出修正;23日，沧州出台住房限购新政，二套房公积金存款首付提至60%;南京局部银行取消首套房贷9折优惠;成都出台政策，扩展住房限购范围，将二手住房归入限购范围，非本区域户籍居民不得经过补缴社会保险在限购区域购置住房。

记者粗略统计，自2016年9月30日至今，全国范围内已有超越37个城市出台了112余次楼市调控收紧举措。

回忆国度统计局数据发现，往年2月份全国70个大中城市中，二手房价钱根本呈片面下跌趋向。来自房产中介的音讯称，2月底至3月中旬，北京二手房出现量价齐增态势。这正是招致新一轮调控旋风到来的基本缘由。

“此轮调控的目的，就是迅速反击降低"炒房暗火"，波动市场预期。”中国房地产研讨会市场委员会副主任、中国房地产数据研讨院执行院长陈晟说，要确保房地产市场颠簸安康开展，抑制房地产泡沫，同时促进微观经济和金融平安与波动开展。

更多城市或跟进

“经过回忆过来几轮周期调控政策和房价走势的关系，可以发现，在限购限贷政策晋级后，房价下跌将被无效遏制。”广发证券(000776,股吧)乐加栋研讨团队如此判别。

记者采访多位业内外专家均以为，与上一轮调控相比，本轮调控范围更大、力度更强、措施更严。严控之下，楼市无望步入颠簸周期。

“置信在强无力的政策作用下，非急切性、领取才能无限的购房需求将延迟，楼市买卖量会分明下降，对抑制房价过快下跌将发生分明效果。”中国社科院专家倪鹏飞说。

值得一提的是，此轮调控旋风的针对性更强。记者留意到，截至目前，环京津周边区域中保定、石家庄、崇礼、涞水、涿州、廊坊、三河、固安、大厂、永清、香河、怀来12地已开启限购措施。同时，环上海(楼盘)区域的浙江嘉善县和嘉兴郊区先后步入限购限贷阵营。

广发证券乐加栋研讨团队剖析以为，依据重点城市2016年10月以来的价钱表现来看，包括重庆(楼盘)、福州(楼盘)、天津(楼盘)、济南(楼盘)、武汉(楼盘)在内的二线城市，以及京津冀、长三角、珠三角城市圈内的三四线城市，存在进一步伐控的能够性。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进也以为：“针对房价潜在下跌压力较大、人口数量较多的二三线城市，后续积极停止调控的能够性很大。”

而从市场一线来看，一些开发商曾经开端调整节拍。

“突如其来的"3·17"新政打乱了开发商的入市节拍，3月下旬以及4月份北京住宅市场将进入供给调整期。新政关于二套房的重新认定使得开发商不得不重新挑选无效客源。”亚豪机构市场总监郭毅说。