福建：土地溢价率过高可以停止拍卖

发布时间： 2016-10-21 16:24:29

来源：第一财经

分类：行业动态

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从福建省疆土厅得悉，福建省政府日前正式印发《关于进一步加强房地产商场土地调控的告诉》，将完善土地揭露出让方法。土地拍卖时，假如土地竞价的溢价率超越必定份额，可现场间断拍卖，采纳“限地价、竞房价”或“限地价、竞配建”等方法来出让土地。此举旨在合理调控房地产用地的供给节奏，推动房地产去库存和商场的平稳健康发展。

《告诉》清晰，商品住宅库存去化周期小于12个月或房价上涨较快的市县，应扩大供地方案，加速供给节奏，满意商场需求，稳定商场预期;库存去化周期超越24个月的市县，应显着减少用地报批、供给方案。

商品住宅或商业工作库存去化周期超越36个月的市县，须暂停出让商品住宅或商业工作用地，方案部门不得出具相应方案意见，福建省疆土厅将暂停受理相关市县相应用处新的用地请求。

关于单个当地地价过快上涨的疑问，福建省将完善土地揭露出让方法。土地拍卖时，假如土地竞价的溢价率超越必定份额，可现场间断拍卖，采纳“限地价、竞房价”(约束地价，参与现场竞价的竞买人现场竞归纳房价，归纳房价报价低者为竞得人)或采纳“限地价，竞配建”(参与现场竞价的竞买人报价超出最高约束地价后，转为竞配建保证性住宅建筑面积，投报配建面积最高者为竞得人)等方法来出让土地。

依照规定，福建省将严禁房地产开发公司通过发行债券、信任方案、财物办理方案等融资的资金用于付出土地出让价款。

《告诉》还请求各地加速房地产搁置土地的处置，受让人未如期交纳土地出让金的，严厉按违约处理;对因公司因素形成土地搁置的，责令期限整改或依法收回，在整改到位前，相关公司将被禁止在全省范围内参与土地交易活动。

责任编辑： zhouzhihang

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