工人疏忽未装排烟道房子验收安能通过？

发布时间： 2012-07-27 10:18:31

来源： www.loupan.com

分类：购房指南

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“本来收房还挺高兴，结果发现厨房没装排油烟的管道。真闹心!”丰台区同馨家园20号楼01户型的十六户业主收房时发现自家厨房竟然没有排油烟管道。对此，开发商首开股份表示，是由于工人疏忽导致没有预埋排油烟管道，现正为业主补装，并就解决方案和业主协商中。

业主：16户居民家没装排烟道

“本来高高兴兴准备装修，结果发现就我们20号01户型16户没有排油烟管道，其他户型的业主厨房里都预埋了。”想起这事，业主王女士就一肚子火。

昨天上午，记者来到同馨家园。这是一处两限房小区，2010年开始售楼，价格为7000多一平方米，今年7月刚刚交房。漏装排油烟管道的20号楼就在小区的最西边。从地面朝上看，记者很容易就发现了有一溜外墙的几户窗户边裸露着不锈钢小管。

“那一溜就是我们01户型的厨房，那小管是开发商补装的排烟管。”一名业主告诉记者。

记者随机走入一位04户型的业主家中。这是一家两居室，厨房内一根水泥管直通房顶，“这就是预埋的排油烟管道。”王女士介绍。而在王女士家厨房，记者发现，厨房中不见水泥管，只有窗户的边墙上打了一个洞，一个不锈钢排烟管套在洞中。

“出现这么大的工程问题，竟然还能验收合格后交房，这种做法很不负责任。希望开发商能切实解决我们排油烟的问题，同时给个说法。”业主们表示。

开发商：烟道漏装确系工人疏忽

随后，记者采访了负责此项目的首开股份同信公司同馨家园项目部。负责人郎经理表示，烟道漏装确系工人施工时疏忽所致，但烟道漏装从专业角度而言并非质量问题，只能说是房屋功能有所缺失。为何在出现此问题的情况下验收合格?郎经理解释，“项目当时完成了相关的设计、监理、施工和建设方的四方验收后，在交房前，发现漏装烟道的问题，我们办理了设计变更，但未能在交房时完成实施。”

解决：双方仍在协商处理方案

据记者了解，改变原设计的预埋排烟方式变“直排”方式排烟，即在外墙上补开排烟口直接排出油烟，是首开股份正在采取的补救措施。而关于业主们诉求的补偿问题，郎经理表示，“我们集团正积极和业主协商中，届时将会出台统一的解决意见。”

“和我们说直排和预埋烟管的效果一样，可是墙上开洞不说，排烟管就在窗边，做饭根本不能打开窗户，连隔壁邻居家没准都得受影响。”显然，在这16户业主心里，改变排烟方式并不能彻底解决“烟道”问题。

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