融林星海湾商铺

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融林·星海湾由福州融林房地产有限公司倾力打造： “融林•星海湾"——都会里•江湾美派墅区。 项目位于福州金山乌龙江畔，总建面积103566.8平方米，容积率1.699。一期规划为纯粹别墅社区，产品包括双拼、联排、叠拼。二期包含3栋40层超高层公寓及高端主题式酒店，超百米巨擘晋升金山建筑，成为江畔地标建筑群。 星海湾致力于打造福州独树一帜的高端美式墅区，项目由知名设计公司担纲设计，完全的人车分流设计。高达50%的天然石材立面，多项科技系统应用。 首创“岛地庭院”， 立体台地式设计，打造建筑前后的高低差，让业主能够享受“双首层”的奇妙生活。同时别墅地下室与花园相连接面全明采光，，让您和家人一起享受惬意时光。 项目直距乌龙江不足百米，270°无遮挡尽览一线江景风光，生态绿肺3645亩乌龙江湿地公园、630亩金山公园环顾左右。项目周边万达、乐购等商圈林立，自然繁华一墅尽享。毗邻金山大道、三环路，15通达全城，地铁2号线出入口就在家门口，四通八达的交通动线。

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融林星海湾商铺的占地面积为60938平方米，据悉融林星海湾商铺是由州融林房地产有限公司所开发。

这个项目的物业为 第一太平戴维斯 。

融林星海湾商铺的建筑类型是商铺。项目规划的建筑面积是103533平方米。是由州融林房地产有限公司所开发建设。

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融林星海湾商铺容积率是1.699。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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